Jeśli myślałeś, że podejmiesz decyzję o zostaniu inwestorem nieruchomości bez dużej wiedzy, lepiej zapomnij o przedsięwzięciu.

Jeśli jednak jesteś podekscytowany robieniem tego i kształceniem się w podejmowaniu mądrych decyzji, jeśli chodzi o inwestowanie w nieruchomości, to jesteś gotowy, aby iść we właściwym kierunku. Niech ten artykuł pomoże Ci zbudować bazę wiedzy.Zanim zainwestujesz w nieruchomości w jakiejkolwiek formie, musisz zrobić swoje rozeznanie i przeanalizować rynek. Przejrzyj od 50 do 100 nieruchomości w interesującym Cię obszarze i zachowaj arkusz kalkulacyjny pełen notatek. Oczekiwania czynszowe, ceny i budżety napraw powinny być czynnikami, które bierzesz pod uwagę. W ten sposób możesz łatwo zauważyć, które oferty są dobre, a które złe.Upewnij się, że wyznaczasz realistyczne cele na podstawie posiadanego budżetu. Nie powinieneś stawiać sobie za cel kupna dziesięciu domów w ciągu miesiąca, jeśli masz na swoim koncie tylko sto tysięcy dolarów. Ustal rozsądne oczekiwania, aby za wszelką cenę uniknąć niepowodzeń.Zachowaj ostrożność przy wyborze nieruchomości o dziwnych układach pomieszczeń. Możesz osobiście uznać to za interesujące, ale wiele osób nie lubi tych dziwnie rozwiniętych właściwości. Mogą być bardzo trudne do sprzedania. Wybranie jednego bez myśli o potencjalnym nabywcy może sprawić, że będzie on siedział w twoim ekwipunku przez miesiące, jeśli nie lata.Oczywiście, możesz zdywersyfikować swój portfel nieruchomościami w całym hrabstwie, ale dlaczego nie szukać dalej? A co z kolejnym powiatem, stanem, a nawet za granicą? Zanim zaczniesz szukać gdzie indziej, rozejrzyj się po swojej okolicy. Możesz znaleźć jeszcze lepsze oferty na początek.Oceniając nieruchomość pod inwestycję, pamiętaj, aby wybrać nieruchomości, które przyniosą Ci godziwą wartość pieniężną w zamian za zwrot. Pamiętaj, że zakup nieruchomości tymczasowo zmniejsza Twoje płynne aktywa. Chcesz mieć pewność, że będziesz mógł je szybko i obficie uzupełnić.

Pamiętaj, że Twoja gotówka otrzymywała w banku od 4 do 6 procent odsetek.

Kiedy ją zainwestujesz, powinieneś dążyć do większego zwrotu.Nie inwestuj w nieruchomości, których nie lubisz. Kupuj tylko te nieruchomości, które Ci się podobają i które sprawią Ci przyjemność. Oczywiście powinna to być dobra inwestycja na papierze iw rzeczywistości; jednak nie powinieneś kupować nieruchomości, której nie lubisz tylko dlatego, że liczby są dobre. Na pewno będziesz miał złe doświadczenia i będziesz z tego niezadowolony.Jeśli masz wakat w swojej nieruchomości inwestycyjnej, upewnij się, że masz odłożone środki na pokrycie miesięcznego kredytu hipotecznego, dopóki nie będziesz w stanie go wynająć. Posiadanie odpowiednich środków finansowych zapewnia, że ​​nie musisz się martwić o spłatę kredytu hipotecznego pomiędzy najemcami.Dowiedz się, kiedy chcesz sprzedać swoją nieruchomość, zanim ją kupisz. Twoje plany dotyczące nieruchomości określą Twój budżet. Jeśli kupujesz nieruchomość znaną jako „fixer-upper”, musisz mieć pieniądze na naprawy, aby zarobić jakiekolwiek pieniądze z odnowionej nieruchomości. Im dłużej planujesz mieszkać w nowym domu, tym więcej pieniędzy możesz w niego zainwestować.Bez względu na to, co dzieje się na rynku, zachowaj spokój. Będzie się podnosił i opadał. Jeśli jesteś nadmiernie podekscytowany za każdym razem, gdy się podnosi, i nadmiernie przygnębiony za każdym razem, gdy spada, znacznie częściej podejmujesz złe, impulsywne decyzje. Jeśli musisz, porozmawiaj z obiektywnym outsiderem, który może dać ci perspektywę, jeśli twoje nerwy przejmują kontrolę.Pomyśl o wszystkim, czego się nauczyłeś. Prawdopodobnie jesteś podekscytowany i gotowy, aby przejść dalej, aby przeczytać jeszcze więcej o swojej nowej decyzji inwestycyjnej. Inwestowanie w nieruchomości jest bardzo popularne i może pomóc w zbudowaniu znacznego bogactwa. Przygotuj wszystko, zanim zaczniesz, i pamiętaj, aby przemyśleć każdą decyzję podczas budowania swojego portfolio.